L'eau du sol remonte dans le bas des murs : taches, salpêtre, peinture qui cloque. L'injection de résine hydrofuge, la technique la plus courante, coûte 100 à 200 € le mètre linéaire, soit 3 500 à 5 000 € pour les murs d'une maison de 100 m².
Buée sur les vitres, taches noires dans les angles : l'air humide n'est pas évacué. Une VMC simple flux posée coûte 500 à 1 300 €, une double flux 4 500 à 7 000 € ; nettoyer et traiter une pièce contre les moisissures, 500 à 3 500 €.
3 cas types — c'est la cause, plus que la surface, qui fait le prix d'un traitement
Ventiler pour en finir avec la buée
Injection de résine hydrofuge
Cuvelage ou drainage
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Traiter des remontées capillaires coûte en moyenne 1 000 à 3 500 € par intervention, et la technique la plus courante, l'injection de résine hydrofuge, se facture 100 à 200 €/ml. Ces remontées touchent surtout les maisons anciennes construites sans barrière étanche : l'eau du sol monte dans la maçonnerie et humidifie la partie basse des murs. On les reconnaît au bas des murs humide, aux traces blanches de salpêtre, aux plinthes et aux enduits qui se dégradent près du sol. Pour un logement situé à Montgeron, l'injection convient aux murs en pierre, en brique ou en béton : l'artisan perce la base du mur et injecte un produit qui forme une barrière étanche. Le mur met ensuite 6 à 12 mois à sécher ; il faut attendre la fin de l'assèchement avant de repeindre, et un enduit anti-salpêtre est conseillé. D'autres techniques existent, du drainage périphérique à la saignée avec membrane, selon la configuration du mur. Nos spécialistes du Essonne vérifient qu'il s'agit bien de remontées capillaires avant de chiffrer.
| Technique | Prix | Principe | À savoir |
|---|---|---|---|
| Injection de résine hydrofuge ★ | 100 – 200 €/ml | Perçage de la base du mur et injection d'un produit qui forme une barrière étanche | Technique la plus courante, pour la pierre, la brique ou le béton |
| Saignée + membrane | 125 – 175 €/ml | Membrane d'étanchéité glissée dans une entaille à la base du mur | Barrière physique dans l'épaisseur du mur |
| Drainage périphérique | 100 – 200 €/ml | Évacuation de l'eau du sol au pied des murs | 3 000 – 10 000 € l'intervention complète |
| Assécheur électronique | 500 – 1 000 € par mur ou pièce | Électro-osmose par un appareil fixé au mur | Peu répandu, efficacité variable selon les murs, entretien régulier |
Dans le secteur de Montgeron comme ailleurs, l'injection reste la réponse la plus courante aux remontées capillaires. Une fois la barrière en place, le mur doit sécher pendant 6 à 12 mois : repeindre trop tôt expose la nouvelle finition à l'humidité qui reste dans la maçonnerie. Un enduit anti-salpêtre est conseillé avant de refaire les murs. L'assécheur électronique coûte moins cher au départ, mais il demande un entretien régulier et son efficacité varie d'un mur à l'autre.
Le traitement de l'humidité bénéficie d'une TVA à 10 % dans un logement achevé depuis plus de deux ans, quand l'entreprise fournit et pose les produits. Une VMC double flux, simple flux hygroréglable ou hybride hygroréglable passe à 5,5 %. En revanche, ni MaPrimeRénov', ni les primes CEE, ni l'éco-PTZ ne financent l'injection de résine, le cuvelage, le drainage ou le traitement des moisissures : ce ne sont pas des travaux d'économie d'énergie. Depuis le 1er septembre 2026, même une VMC double flux n'est plus aidée par MaPrimeRénov' quand elle est posée seule : elle ne l'est que dans une rénovation d'ampleur accompagnée. Pour un logement très dégradé, l'Anah peut financer une partie des travaux sous conditions de ressources ; un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement. Si l'humidité vient d'une fuite ou d'un dégât des eaux, chez vous ou chez un voisin, déclarez-le d'abord à votre assurance habitation. Nos spécialistes du Essonne vous indiquent le taux de TVA applicable dans leur devis.
À Montgeron, le prix d'un traitement des remontées capillaires se calcule au mètre linéaire de mur. Par injection de résine, hors finitions, comptez 1 200 à 2 000 € pour 10 ml, 2 400 à 4 000 € pour 20 ml et 3 600 à 6 000 € pour 30 ml. Pour les murs périphériques d'une maison de 50 m², la fourchette va de 2 000 à 3 500 €, et de 3 500 à 5 000 € pour 100 m². Une saignée avec membrane coûte 125 à 175 €/ml, un drainage périphérique 3 000 à 10 000 € l'intervention complète. Prévoyez ensuite les finitions, à faire après les 6 à 12 mois d'assèchement : enduit anti-salpêtre, puis peinture. Ces travaux ne sont financés ni par MaPrimeRénov', ni par les primes CEE, ni par l'éco-PTZ, mais ils bénéficient d'une TVA à 10 % dans un logement achevé depuis plus de deux ans. Nos spécialistes du Essonne mesurent la longueur de mur à traiter avant de chiffrer.
Tout dépend de la cause. À Montgeron, comptez 100 à 200 € le mètre linéaire pour traiter des remontées capillaires par injection de résine, soit 3 500 à 5 000 € pour les murs d'une maison de 100 m², 500 à 1 300 € pour une VMC simple flux contre la condensation et 3 000 à 10 000 € pour le cuvelage d'une cave. Les chantiers les plus courants se situent entre 1 800 et 3 200 €. Ces prix s'entendent hors finitions (enduits, peinture).
Regardez où et quand elle apparaît. Des taches au bas des murs, sur le premier mètre, avec des traces blanches de salpêtre, signalent des remontées capillaires. De la buée sur les vitres et des moisissures dans les angles, surtout l'hiver, trahissent la condensation. Une auréole qui grandit après la pluie, sous une fenêtre ou près du toit, indique une infiltration ; une tache localisée près d'une canalisation, une fuite. Un diagnostic avec mesures d'hygrométrie confirme la cause : certaines entreprises l'offrent, d'autres le facturent 200 à 600 €.
Le traitement de l'humidité bénéficie d'une TVA à 10 % dans un logement de plus de deux ans, quand l'entreprise fournit et pose ; une VMC double flux ou hygroréglable passe à 5,5 %. En revanche, ni MaPrimeRénov', ni les primes CEE, ni l'éco-PTZ ne financent l'injection de résine, le cuvelage ou le traitement des moisissures. Depuis le 1er septembre 2026, même une VMC double flux n'est plus aidée par MaPrimeRénov' quand elle est posée seule : elle ne l'est que dans une rénovation d'ampleur accompagnée. Pour un logement très dégradé, l'Anah peut intervenir sous conditions de ressources.
C'est la technique la plus courante contre les remontées capillaires : l'artisan perce la base des murs et y injecte un produit hydrofuge qui forme une barrière étanche. Elle convient aux murs en pierre, en brique ou en béton. Le mur met ensuite 6 à 12 mois à sécher complètement : attendez avant de refaire peinture ou enduits, et prévoyez un enduit anti-salpêtre. Les boîtiers électroniques (500 à 1 000 € par mur ou par pièce) évitent de percer, mais leur efficacité varie selon les matériaux.
Le plus souvent, oui. La condensation vient d'un air humide mal renouvelé : cuisine, douches, linge qui sèche à l'intérieur. Une VMC simple flux posée coûte 500 à 1 300 €, une VMI 2 600 à 4 500 € et une double flux 4 500 à 7 000 €, cette dernière récupérant la chaleur de l'air extrait. Aérer 10 minutes par jour, ne pas boucher les entrées d'air des fenêtres et chauffer régulièrement complètent le traitement ; nettoyer les moisissures sans ventiler ne fait que retarder leur retour.
Après une injection de résine, un mur peut mettre 6 à 12 mois à sécher complètement, selon son épaisseur et son taux d'humidité de départ. Un déshumidificateur, 100 à 500 € l'appareil, accélère le séchage. Pendant ce temps, évitez les peintures étanches et les revêtements qui enfermeraient l'humidité ; un spécialiste sérieux prévoit une visite de contrôle pour vérifier l'assèchement.
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